Архив номеров НиТ

Как принимать строительные работы



Время меняет облик наших городов. Мегаполисы обрастают дачными поселками. Решение переехать принимается не сразу. Кто-то изучает проекты коттеджей с мезонинами и мансардами, кто-то рассматривает в качестве приемлемого варианта садовые домики или бытовки.

Неважно вследствие чего – прибытия в офис корпорации для заключения договора или подачи объявления «куплю дачный домик», совершаются правовые действия. В их результате будущие новоселы получают возможность на этапе проекта выбирать вертикальную и горизонтальную конфигурацию комнат в будущих апартаментах. Сама по себе перспектива строительства «своего» загородного жилья для многих покупателей отодвигает вопрос цен на второй план.

Проходит время, и счастливые дачники, въезжающие летом в бытовки деревянные или садовые домики, становятся обладателями новых отстроенных помещений, приступают к отделочным работам. Что их ожидает впереди? Чаще всего ремонт. И не только.

Все отделочные работы начинаются с полов. Обычно с ванной комнаты. Однако приглашенные мастера-плиточники выносят заключение: работы по укладке плитки проводить нельзя. Полы в ванной требуют выравнивания, иначе образуется уклон. Или два – в разные стороны.

Выводы мастеров по укладке ламината, паркета, обойщиков, сантехников и других специалистов могут оказаться аналогичными. Оказывается, поверхности «ровных» стен не перпендикулярны друг другу и потолку, канализационные трубы забиты раствором. Уровни подоконников не горизонтальны, прилегание окон к стенам – неплотно. В результате новоселы вынуждены обсчитывать стоимость дополнительных работ. Правда, такие неприятности исключены для дачников, купивших домики садовые сборные или каркасные.

Что в этой ситуации может попытаться сделать заказчик – новосел?

1. Решить, что сдатчик, который убедительно приводит данные СНиПов, во всем разбирается лучше и его не переубеждать.

2. Решить, что надо принимать все как есть, потому что со строителями спорить бесполезно.

3. Решить, что пользование уровнем, рулеткой требует специального обучения и отказаться от их применения.

4. Сблагодушничать. Все готово, чуть- чуть осталось – что тут принимать?

5. Решить, что если надо, все можно исправить самому.

6. Поверить «чистосердечному» рассказу, что после приемки доделают!

7. Попытаться принять работы на основании того, что знает сам.

8. Решить, что все знает сам, а чего не знает, ему расскажет застройщик.

9. Решить, что по условиям гарантии строитель обязан будет все устранить потом.

Лучше всего этого не делать.

Вместо этого необходимо:

1. Знать условия договора и пользоваться правами в соответствии с ними.

2. Изучить ГК.

3. Поинтересоваться заблаговременно, поискать и выписать из СНиПов нужные нормы.

4. Научиться пользоваться уровнем и рулеткой.